Entsprechend dem aktuell gültigen Bebauungs- und Flächenwidmungsplan ist ein freistehendes Gebäude-Ensemble konzipiert, welches das Baufeld Ecke Lautesackgasse – Hochsatzengasse auf folgende Weise besetzt: zwei kubisch würfelige Volumen sind parallel zu zum Strassenverlauf angeordnet und formen bewusst den „Negativ-Raum“ indem sie den nördlichen und südlichen Gartenbereich akzentuieren. In Summe ermöglicht die Baukörperkonfiguration ein allseitiges „Umspülen“ bzw. Verzahnen mit dem Freiraum.

Die freien Ecken am Grundstück zum Strassenraum im NW und zum privaten Grün im SO werden als öffentliche Freiflächen bzw. semiprivaten Plätzen konzepiert und beinhaltet, die Erschliessungswege, Spielplatz , Müllflächen und Fahrradstellplatz. Die Eingänge von der Lautesackgasse und Hochsatzengasse erschliessen die 2 Plätze diagonal über das Gebäude und führen in das grosszügige Stiegenhaus und Foyer.  Die Freiräume parallel zur Grundstücksgrenze sind mit privaten Gärten besetzt.

 .